Saat ini, perkembangan bisnis properti semakin berkembang dengan gencarnya, keuntungan yang diperoleh pun tidak main-main jumlahnya.
Namun, banyak yang mengira bahwa memulai usaha bisnis properti itu membutuhkan modal yang besar karena bisnis ini hanya dilakukan oleh orang-orang konglomerat yang sudah expert di bidangnya.
Padahal bisnis properti bisa dilakukan tanpa modal loh. Wah, gimana caranya?
Berikut ini akan membahas artikel mengenai bisnis properti, apa saja manfaatnya? Bagaimana cara memulai bisnis properti tanpa modal? Apa saja keuntungannya? Simak artikel di bawah ini ya!
Apa Itu Bisnis Properti?
Bisnis properti adalah sebuah bisnis yang bergerak di bidang jual-beli atau sewa-menyewa tanah dan berbagai aspek terkait di dalamnya seperti sarana prasaranan, hunian, dan jenis produk properti lainnya.
Bisnis properti menjadi suatu kegiatan usaha atau bisnis yang dilakukan oleh perorangan atau perusahaan yang bergerak di bidang kepemilikan properti, yang dijadikan sebuah aset baik berupa tanah, bangunan, serta segala sarana dan prasaran yang terdapat di dalamnya sebagai satu kesatuan.
Artikel menarik lainnya: PENTINGNYA LEGALITAS USAHA DALAM BISNIS
Jenis Bisnis Properti
Ada 4 jenis bisnis properti yang dapat kita ketahui, di antaranya:
- Residential Real Estate
Residential Real Estate adalah bisnis properti yang berkaitan dengan hunian atau tempat tinggal. Cakupannya terdiri dari, rumah tapak (landed house), apartemen, rumah susun, kondominium, atau perumahan. Konsumen Residential Real Estate adalah kalangan keluarga atau mereka yang membutuhkan hunian tempat tinggal.
- Commercial Real Estate
Commercial Real Estate adalah bisnis properti yang ditujukan untuk kepentingan usaha (komersial) atau mencari keuntungan. Seperti jual beli rumah-toko (ruko), rumah-kantor (rukan), kantor, gedung pertemuan hingga hotel. Konsumen properti biasanya kalangan pengusaha atau perusahaan hingga pemerintah.
- Industrial Property
Industrial Property merupakan bisnis properti yang dibangun untuk keperluan industri, seperti laboratorium, gudang, pabrik, atau pengolah limbah. Konsumennya biasanya perusahaan berskala besar.
- Special Purpose Property
Special Purpose Property adalah jenis bisnis properti yang khusus sebab properti ini dibangun dengan tujuan dan fungsi tertentu. Bentuknya meliputi kawasan olahraga, kolam renang, rumah sakit, gedung konser, dan sebagainya.
Artikel menarik lainnya: DOKUMEN SKE SEBAGAI SYARAT EKSPOR PANGAN
Keuntungan Bisnis Properti
Keuntungan bisnis properti, di antaranya:
- Properti adalah kebutuhan primer semua orang
Hunian atau properti termasuk kebutuhan primer dalam bentuk papan. Maka dari itu, bisnis properti atau hunian adalah bisnis dengan pasar yang menjanjikan.
- Memiliki nilai jual yang tinggi
Kebutuhan seseorang selalu naik, sedangkan suplai properti belum tentu, maka antara kebutuhan dan suplai cenderung tak seimbang. Hal inilah yang membuat bisnis properti cenderung selalu tinggi nilainy.
- Risiko kerugian yang rendah
Selain harganya cenderung tinggi, properti erupakan aset dengan kerugian yang minim.
- Terlindungi dari inflasi
Bisnis properti akan semakin terlihat nilainya di tahun-tahun yang akan mendatang.
Cara Memulai Bisnis Properti Tanpa Modal
Berikut ini cara untuk memulai bisnis properti tanpa modal atau hanya memiliki modal sedikit, di antaranya:
- Mulai dari orang-orang sekitar Anda
Bila ada anggota keluarga, teman, atau rekan kerja yang berencana membeli atau menjual rumah, anda bisa membantu menjualkan atau mencari properti untuknya, kemudian mengambil keuntungan dari transaksi tersebut.
- Bekerja sama dengan pengembang properti
Ketika Anda memilih bekerja sama dengan developer, Anda perlu mengumpulkan informasi penting terkait bisnis properti tersebut, seperti lokasi properti, harga promosi, diskon, dan berbagai penawaran menarik lainnya. Jangan ketinggalan pula detail rumah dan spesifikasi unit yang ditawarkan. Setelah itu, Anda perlu membuat perjanjian kerja sama tertulis perihal komisi bila rumah atau properti tersebut terjual.
- Mencari calon pembeli
Setelah melakukan kontrak kerja sama dengan developer, Anda dapat berburu calon pembeli potensial dengan menawarkan bisnis properti Anda sesuai denga keinginan mereka.
- Manfaatkan platform internet sebagai tempat promosi
Selain menjaring konsumen dari orang terdekat, Anda juga bisa memperluas promosi bisnis properti Anda melalui internet. Beberapa media yang bisa dimanfaatkan adalah marketplace, website, media sosial, blog, dan forum jual beli.
Artikel menarik lainnya: CARA MUDAH MENGURUS IZIN EKSPOR IMPOR!
Hal yang perlu diperhatikan Memulai Bisnis Properti
Hal yang perlu diperhatikan dalam bisnis properti, yaitu:
- Legalitas
Legalitas merupakan suatu hal yang penting dalam bisnis properti karena mempengaruhi proses produksi serta pembelian dan penjualan di kemudian hari. Legalitas PBG, IMB, PBB harus diurus sejak awal dengan baik. Pastikan Anda melengkapi seluruh proses perizinan.
- Kepuasan pelanggan
Dalam menjalankan bisnis properti, pengembang harus mengutamakan kepuasan pelanggan. Desain rumah yang indah, struktur yang kokoh, dan posisi hunian yang strategis merupakan faktor yang akan mempengaruhi kepuasan pribadi.
Sebagai bagian dari bisnis, baik itu pemula atau yang sudah berpengalaman, bisnis properti merupakan investasi jangka panjang yang sangat menjanjikan dan tidak boleh dilewatkan. Sebagai agen properti tentunya harus memperhatikan legalitas properti tersebut sejak awal.
ISGroup Consulting dapat membantu perizinan bangunan dan usaha Anda secara cepat, terpercaya, dan transparan. Dengan pengalaman yang beragam dapat memberikan kemudahan dalam pengurusan legalitas bisnis properti Anda.
Konsultasikan bisnis properti Anda secara GRATIS melalui www.isgroupconsulting.com atau hubungi nomor telepon 081387001998.
